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L’achat sur plan<\/a> pr\u00e9sente beaucoup d’avantages. Toutefois, pour r\u00e9aliser une bonne affaire, vous devez toujours v\u00e9rifier certaines choses avant de signer le contrat d\u00e9finitif, c’est-\u00e0-dire lors de la r\u00e9alisation du contrat de r\u00e9servation. Il faut savoir qu’un contrat de r\u00e9servation doit mentionner une description pr\u00e9cise des caract\u00e9ristiques du futur logement, sa situation et son prix pr\u00e9visionnel. Il doit aussi comporter une page technique pr\u00e9cisant les mat\u00e9riaux pr\u00e9vus pour la construction du logement. Puisque vous pouvez voir le plan du futur logement, vous devez en profiter pour v\u00e9rifier si tout correspond \u00e0 vos envies et \u00e0 vos exigences. Vous pouvez \u00e0 ce moment demander d’\u00e9ventuelles modifications, par exemple le changement de la disposition des pi\u00e8ces ou du rev\u00eatement du sol. Puisqu’\u00e0 ce stade, le projet est encore tr\u00e8s vague, vous pouvez demander plus de pr\u00e9cisions au promoteur. Cependant, sachez qu’un contrat de r\u00e9servation ne garantit en rien la r\u00e9alisation du projet<\/a> et l’acquisition du logement, car la r\u00e9servation peut seulement \u00eatre un test de commercialisation<\/a>.<\/p>\n\u00c9vitez de payer les fonds avant la r\u00e9ception des attestations de l’architecte<\/h2>\n
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Le contrat d\u00e9finitif mentionne \u00e9galement la distribution des paiements au fur et \u00e0 mesure du progr\u00e8s des travaux. Toutefois, avant chaque paiement, le promoteur doit faire un appel de fonds et vous envoyer une attestation pr\u00e9cisant l’avancement des travaux. Alors, vous pouvez vous abstenir de verser le montant fix\u00e9 si vous ne recevez pas cette attestation. Et n’h\u00e9sitez pas non plus \u00e0 vous rendre directement sur le lieu pour voir de vos yeux l’avancement des travaux. Il se peut qu’en cours de construction, les travaux s’arr\u00eatent d\u00e9finitivement \u00e0 cause d’un probl\u00e8me, par exemple la faillite du promoteur. Donc, faites toujours attention. Et pour plus de garanties, assurez-vous que votre promoteur soit assur\u00e9, cela doit \u00eatre mentionn\u00e9 dans le contrat d\u00e9finitif.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Quand le march\u00e9 de l’immobilier est tendu, la majorit\u00e9 des maisons neuves sont vendues sur plan. Toutefois, il faut savoir qu’il existe quelques pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter lors de la r\u00e9servation d’une maison neuve jusqu’\u00e0 sa livraison pour que l’investissement soit vraiment rentable. Voici les \u00e9l\u00e9ments essentiels \u00e0 tenir en compte lors d’un achat d’une maison […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2447,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2446"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2446"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2446\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2450,"href":"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2446\/revisions\/2450"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2447"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2446"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2446"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.galerie-immobilier.net\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2446"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}